L’Attestato di Prestazione Energetica è un documento indispensabile in tutti gli atti di compravendita, trasferimento e locazione di un immobile. La sua assenza può comportare sanzioni fino a 18mila €, ai sensi del D.Lgs. 192/2005.
È uno strumento molto utile per fornire una panoramica delle prestazioni energetiche dell’edificio: riporta la classe energetica (da G a A4) in base all’indice di prestazione energetica globale non rinnovabile EPgl,nren; indica la prestazione invernale ed estiva dell’involucro in tre classi di qualità (bassa, media o alta); indica i consumi, l’efficienza degli impianti, le emissioni di CO2; riporta indicazioni sui possibili interventi migliorativi.
Perché sia valido, occorre prestare attenzione alle indicazioni della normativa. Ad esempio, è sempre obbligatorio un sopralluogo da parte del tecnico incaricato, che dev’essere abilitato ai sensi del D.P.R. 75/2013, e dev’essere allegato il libretto di impianto redatto ai sensi del D.P.R. 74/2013. Gli attestati sono soggetti a controllo da parte delle Regioni.
Infine, l’APE va aggiornato ad ogni intervento che modifichi la prestazione energetica dell’immobile; in assenza di interventi, la sua validità è di 10 anni dall’emissione.
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